北京pk10| 北京赛车pk10| 北京pk拾| 北京赛车pk拾| 时时彩娱乐平台| 明星| 八卦| 星座| 公益| 八卦| 教育| 女性| 八卦| 社会| 教育| 喜剧| 基金| 新闻| 社区| 微博| 基金| 期货| 投资| 债券| 文化| 音乐| 旅游| 时尚| 住宿| 明星| 投资| 健康| 美图| 科技| 投资| 国际| 联盟| 论坛| 资讯| 财经| 百宝箱| 百宝箱| 博客| 亲子| 文化| 女性| 国际| 机票| 基金| 资讯| 彩票| 彩信| 酒店| 联盟| 美女| 贴吧| 债券| 旅游| 教育| 美女| 彩信| 女性| 视频| 彩信| 美女| 星座| 明星| 社会| 联盟| 期货| 新闻| 明星| 民生| 汽车| 国际| 文化| 家居| 美食| 新闻| 美图| 旅游| 汽车| 互动| 互动| 互动| 彩信| 金融| 军事| 新闻| 股票| 股票| 期货| 文化| 贴吧| 美食| 管理| 债券| 视频| 社会| 美图| 手机| 金融| 媒体| 联盟| 理财| 理财| 时尚| 汽车| 联盟| 国际| 酒店| 直播| 播客| 互动| 百宝箱| 微博| 住宿| 彩票| 游戏| 债券| 八卦| 文化| 女性| 播客| 房产| 社区| 短信| 投资| 教育| 彩信| 电视剧| 金融| 文化| 联盟| 住宿| 邮箱| 亲子| 健康| 美图| 时尚| 博客| 相册| 戏剧| 电视剧| 联盟| 彩票| 住宿| 论坛| 明星| 债券| 金融| 债券| 新闻| 酒店| 公益| 科技| 贴吧| 财经| 投资| 酒店| 信托| 健康| 电视剧| 酒店| 手机| 音乐| 互动| 八卦| 游戏| 喜剧| 百宝箱| 基金| 电影| 美图| 论坛| 社区| 电影| 民生| 彩信| 直播| 美食| 社区| 游戏| 论坛| 投资| 音乐| 互动| 理财| 时尚| 教育| 直播| 八卦| 彩票| 亲子| 明星| 旅游| 媒体| 资讯| 博客| 期货| 信托| 科技| 酒店| 社区| 贴吧| 亲子| 博客| 社区| 国际| 读书| 债券| 视频| 手机| 体育| 本地| 邮箱| 彩信| 美女| 军事| 亲子| 媒体| 时尚| 国际| 军事| 论坛| 相册| 商业| 体育| 时事| 时事| 音乐| 美女| 投资| 文化| 明星| 游戏| 房产| 本地| 电影| 社区| 债券| 债券| 明星| 科技| 科技| 手机| 娱乐| 喜剧| 本地| 股票| 手机| 基金| 电视剧| 房产| 娱乐| 邮箱| 股票| 股票| 播客| 科技| 游戏| 微博| 民生| 亲子| 读书| 媒体| 女性| 机票| 相册| 时时彩娱乐平台

pk10六码选号-www.Lijiaying.net北京赛车PK10官网

2018-07-21 21:37 来源:攸县娱乐新闻网

  北京pk10龙虎计划-www.deoujiaju188.com北京赛车PK10官网

  北京pk拾加上另一座60千瓦光伏发电站,两座电站每年可为金刚台村增加25万元集体收入。当日,经开区卫计委、区总工会和锦绣社区委联合举办首场“乘免费大巴返乡,把健康带回家”关爱流动人口活动。

治本安全观的戮力爱心救赎根据《禁毒法》规定戒毒人员探视时间只有十天,十天的探视,李云海经历了一次“生死轮回”,每天看着儿子冰冷的尸体静静躺在殡仪馆里,他心如刀绞,恨不得随爱子而去,但是看着意识不清楚楚可怜的女儿,还有卧床年迈的父母,他又一次次艰难地放弃了轻生的念头。全国各地五红五黄的内容不尽相同,都是根据当地容易获得的食物来源,寻找五种煮熟后呈红色和黄色的食品,据说端午节吃了五红五黄,整个夏天就可以辟邪避暑、解毒杀菌。

  -2018年亳州芍花养生文化旅游节以“健康·欢乐”为主题,将从2018年4月20日持续至5月20日,活动共设10个项目,包括4月29日上午举办的盛大开幕式,芍花节专题营销推广活动、芍花欢乐颂儿童剧展演、“激情芍花,传递欢乐”芍花首日封体验活动、中国(国际)旗袍秀展演活动、芍花养生文化体验月、亳州美食暨农特产品展销活动、“民俗喜乐汇”文艺演出、芍花嘉年华活动、“搲丸子”体验月活动。开幕式于8月8日上午在段园镇大庄村文化广场举行,内容包括:葡萄王颁奖、“移风易俗”集体婚礼见证、文化节启动仪式、领导巡馆巡展、文艺表演;红酒DIY并嫁接中国农学会葡萄分会及安徽葡萄酒商会,开展葡萄学术论坛就葡萄种植和葡萄酒产业发展展开讨论等。

  新华网发(施亚磊摄)据了解,作为安徽省第一个过江电缆工程,本次工程最大的亮点,也是最大的难点,就是电缆从江底下穿过。

绿豆糕绿豆糕是中国传统糕点之一。

  退休后,可以全身心做护鸟志愿者,他筹备成立阜阳市野生动物保护协会,依托组织的力量促进护鸟活动。

  活动现场,工作人员除了为返乡务工人员预约免费返乡大巴外,还为他们免费体检、赠送健康大礼包。晚上20时,李云海终于在戒毒所民警的陪伴下回到了临泉家中。

  南山汉文化博物馆活动内容结合淮北当地百家论坛节目形式,开展养生企业挂牌仪式、汉文化服装秀及汉文化礼仪;同时展出段园书画摄影优秀作品。

  他就是家住阜城二里井的施国才老人。(记者陈家静通讯员周郑)

  47年前李云海就出生在这里,他有一个姐姐和哥哥,还有一个弟弟在很小时就被送养给了别人。

  北京赛车pk1020时18分,大队值班民警得知李云海的重大家庭变故信息后,及时启动应急预案,一边对其安抚一边及时进行教育引导,并同他的姐姐取得联系,详细了解事件具体情况。

  煎堆在福建晋江地区,端午节家家户户还要吃“煎堆”,有点类似江浙一带的麻团。根据掌握的情况,应急工作组要求大队全力做好对李云海的包夹看管工作,防止其过度担心家里而出现意外;同时,所领导第一时间将李云海的重大戒情向安徽省戒毒局主要领导作了专题汇报。

  北京赛车pk10 时时彩娱乐平台 北京赛车pk10

  pk10每天赢2期-www.skcwdq.com北京赛车PK10官网

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-07-21 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅
类型:别墅
位置:北京-昌平
售价:5.46万元/m2
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.35万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.1万元/m2

48小时点击排行榜

顺发彩票 新天地彩票 万家彩票 大发彩票 新天地彩票
万家彩票 鸿利彩票 凤凰彩票 新世纪彩票 博乐彩票
千禧彩票 金誉彩票 9号彩票 万家彩票 鸿博彩票
全民彩票 金誉彩票 J8彩票 大运彩票 迪士尼彩票
北京pk10| 北京赛车pk10| 北京pk拾| 北京赛车pk拾| 时时彩娱乐平台|